Premier programme mixte à Marseille

Dans le quartier de Marseille Saint-Loup, Immo Mousquetaires s’est associé au promoteur Kaufman & Broad afin de redonner vie à une ancienne friche commerciale, reconvertie en lieu de vie moderne. Le programme a été inauguré le 29 juin dernier.

Premier programme mixte à Marseille

Dans le quartier de Marseille Saint-Loup, Immo Mousquetaires s’est associé au promoteur Kaufman & Broad afin de redonner vie à une ancienne friche commerciale, reconvertie en lieu de vie moderne. Le programme a été inauguré le 29 juin dernier.
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Construit en 1991, l’ancien centre commercial vieillissant cumulait les handicaps : pas d’accès direct depuis l’A50 située à proximité du site, parcours client complexe, parking mal agencé…. Conduit par IMMO Mousquetaires en étroite collaboration avec les élus de la Ville de Marseille et Kaufman & Broad, le projet vise en priorité à l’amélioration de la qualité de vie des futurs résidents. Au total, 60 millions d’euros auront été conjointement investis afin de donner vie à cette vaste opération de rénovation urbaine, organisée autour d’une place de village et mêlant commerces et logements.

 

Un partenariat réussi entre une foncière et un promoteur

Propriétaire du foncier de l’ancien site, IMMO Mousquetaires a coordonné la maîtrise de l’ensemble de l’opération. Le montage du projet a été articulé autour de 3 points clés : une division en lots de volumes, une vente des lots “habitation” à un promoteur et un “contrat de promotion immobilière”.

Après une large consultation via appel d’offres, c’est Kaufman & Broad qui a été retenu en tant que partenaire et à qui les lots de volumes“ habitation ” à construire ont été cédés.

Pour la réalisation de l’aménagement du lot de volumes “Commerce”, IMMO Mousquetaires a confié à Kaufman & Broad la réalisation du centre commercial dans le cadre d’un “contrat de promotion immobilière”.

 

Un projet créateur d’emplois

Géré par Julia et Jonathan Mélis, chefs d’entreprise indépendants, marseillais et citoyens engagés, le nouvel Intermarché a par ailleurs généré la création de 65 postes en CDI.

  • Marseille Saint-Loup - Ancien site côté Boulevard - Décembre 2008
  • Marseille Saint-Loup - Ancien site côté Boulevard - Décembre 2008
  • Marseille Saint-Loup - Démolition - Juin 2015
  • Marseille Saint-Loup - Chantier - Décembre 2015
  • Marseille Saint-Loup - Chantier - Septembre 2016
  • Marseille Saint Loup - le jour de l'inauguration - 29 Juin 2017
Ce programme manifeste qu’IMMO Mousquetaires est un aménageur commerçant, proche à la fois des décideurs locaux et des commerçants
Pour Laurent BOUTBIEN, Président d’IMMO Mousquetaires

Un programme durable

Architecture épurée, nombreux espaces verts, toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques sur les toits, isolation acoustique des quais de livraison de marchandises… Le projet répond pleinement aux objectifs du Grenelle II de l’environnement. De même pour l’Intermarché, avec un éclairage 100 % LED, une isolation RT 2012, la maîtrise énergétique du bâtiment, équipé d’une Gestion technique centralisée des équipements et de nombreux puits de lumière.

 

  • 229 000 habitants dans la zone de chalandise.
  • Un Intermarché de 5 000 m2.
  • 20 boutiques dans la galerie commerciale : Fnac, Atol, Beauty Success, Moa, Courir, Valege, Saint Algue, De Neuville, Groupama.
  • 4 000 m2 d’espaces verts.